上海疫情接近触底,过渡期将至
〖壹〗、上海疫情接近触底 ，过渡期的主要任务是完善防疫策略 ，为疫苗接种和药物储备争取时间，同时尽快恢复经济社会运转。
〖贰〗 、前十券商一周策略核心观点为：市场处于修复或磨底阶段，价值行情远未结束 ，中美利差与社融结构是重要择时信号 ，建议围绕稳增长主线布局，继续换仓至低估值 、有业绩、业绩确定的品种 。中信证券：上海疫情拐点将至 ，预计社会面清零将逐步实现 。
〖叁〗、手机市场库存去化接近尾声 ，新机发布与促销节点形成叠加效应尽管1-4月国内手机出货量受疫情反复影响（4月出货1809万部，1-4月累计8745万部） ，但当前库存去化已进入后期阶段。618消费促销节日临近 ，叠加5-7月各品牌新机密集发布（如荣耀70系列 、小米12 Ultra等），消费者换机意愿有望提升。
〖肆〗 、银行板块当前处于历史最低估值区间 ，净值折扣显著市净率触底：截至上周五 ，银行板块整体市净率已跌至0.77的历史低位 。其中，民生银行市净率仅0.56（相当于6折） ，香港上市的天津银行更低至0.36（6折） 。
〖伍〗、购房背景：从“不敢想”到“必须买 ”工作与户籍基础：2008年我从上海top前三大学研究生毕业 ，通过校招进入银行工作并获得上海户籍，为购房提供了资格条件。租房过渡期：2008年与同学合租人民广场至淞虹路地铁站沿线的三室电梯房（80多平），租金3300元/月 ，三人分摊 。
上海疫情存在面上暴发潜在风险,市民们需要做好哪些防控措施
〖壹〗 、对于有特殊需要的群体 ，安排专人按时 、足额运送相关生活物资 。在努力保障公民生活物资需求的同时，要求保障供应企业加强内部管理 ，严格按照相关防疫规范对营业场所和员工实施各项防疫措施 ，积极配合核酸筛查。
〖贰〗、加强管控力度 对于上海的疫情，首先就要加强管控力度 ，这一种一般都是由人员去排查 ，只有相关的部门对上海各个区域各个人群加强管理才能重视这个问题，毕竟现在上海的疫情潜在风险完全是太多了 ，如果不一一进行管控 ，那就非常的严重，毕竟这项管控力度虽然繁杂 ，但是比起每天新增病例来看 ，算不了什么 。
〖叁〗 、强化感染防控措施，配合预检筛查登记近期部分地区新冠肺炎疫情出现新变化，为做好常态化疫情防控工作 ，提供安心安全的就诊环境 ，医院严格按照相关文件要求强化感染防控措施，请来院顾客积极配合预检筛查登记工作 。守牢医疗机构入院“三道关口 ”严守入口关：根据人流“单向流动”原则 ，严格管理医院出入口。
〖肆〗 、采取核酸筛查措施：为了尽快遏制疫情蔓延 ，在国家专家组的指导下，市新冠肺炎疫情防控工作领导小组决定 ，在全市范围、以黄浦江为界 、分两批开展新一轮核酸筛查 ，力争以最快速度 、用较小代价，彻底排查感染源 ，全力切断传播链 。
〖伍〗、佩戴口罩勤洗手 ，远离高密集人群，保护好自我安全 。近来来说 ，上海疫情相对较为严重 ，而针对防范区域的人们更应该积极的遵守防疫规则和秩序，积极做好个人防疫工作佩戴口罩。同时在出行工作的过程中，远离一些非必要的密集的人员场所 ，同时更应该积极的配合防疫工作 ，文明出行，减少防疫工作人员的工作负担 。
〖陆〗 、在出门的时候一定要戴好口罩 。我认为这一点是最为重要的 ，因为戴好口罩能够让自己很好的与病毒产生隔阂。上海的新增病例数是非常多的 ，所以我们并不确定周围的人是否携带有病毒，在戴口罩的情况之下 ，能够很好的避免这种风险 ，突然能够让自己的活动变得更加的自由。在进入公共场所的时候一定要做好登记 。
上海未来7个月的预测
〖壹〗 、上海未来7个月难以进行确切预测，但可能面临疫情波动、物资储备建议、经济下行压力 、小微企业困境及逐步解封等趋势 。具体分析如下：疫情发展存在不确定性：从2019年至今 ，没有证据表明疫情会一去不复返 ，尤其是奥密克戎变异株的传播，使得疫情可能呈现一波接一波的周期性特征。
〖贰〗 、预测与建议全月趋势：7月中下旬客流量将维持高位 ，尤其是周末（如7月19-20日、26-27日） ，建议优先选取周二至周四出行 。极端天气影响：若出现持续高温或暴雨，短期客流可能略有回落，但室内项目压力仍较大 。
〖叁〗 、总结：7月上海新房市场成交数据低迷 ，但背后蕴含着深刻的市场逻辑和变化趋势。在政策调控 、市场环境、消费者心理以及房企策略等多重因素的共同作用下 ，上海新房市场正逐步走向更加平稳 、健康的发展轨道 。未来，市场将更加注重品质和服务 ，住房需求将呈现多元化趋势 ，房地产企业需要不断创新和升级以适应市场变化 。
〖肆〗 、整体市场表现：量价微跌，淡季特征与政策利好交织量价走势：7月上海二手房市场成交量环比6月继续下跌 ，且为连续第4个月下滑；成交费用亦呈现微跌趋势 ，整体市场处于调整阶段。
〖伍〗、上海郊区房价未来仍存在下跌压力，短期内可能延续调整趋势 ，长期分化格局或进一步加剧 。从短期预测来看 ，2025年下半年郊区房价跌幅较为明确 。新房费用预计下跌5-8%，二手房跌幅更大 ，预估在7-10%。
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希望本篇文章《【上海疫情存在面上暴发潜在风险,上海的疫情形势】》能对你有所帮助！
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